Beykoz Belediyesi tarafından hazırlanan 2026 yılı ek tarife teklifinde, inşaat ruhsatından zemin etüdüne, mimari proje tasdikinden yıkım işlemlerine kadar çok sayıda imar ve fen işleri kaleminde yeni ücretler belirlendi. Bazı bölgelerde ise genel hükümler kapsamında ücretlerin iki katı uygulanması öngörülüyor.

Beykoz’da mülkiyet, kentsel dönüşüm ve imar süreçlerini ilgilendiren belediye harç ve hizmet tarifelerinde güncelleme yapılması gündemde.

Beykoz Belediyesi bünyesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan 2026 yılı ek tarife teklifinde, çok sayıda hizmet kaleminin ücretlerinde düzenlemeye gidildi.

Hazırlanan cetvele göre bazı kalemlerde mevcut ücretlere oranla yaklaşık yüzde 35 ila yüzde 38 arasında artışöngörülüyor.

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ücretleri güncelleniyor

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün tarife cetvelinde arsa ve parsel işlemleriyle ilgili çeşitli hizmetlerin ücretlerinde yeni düzenlemeler yer aldı.

Konut alanlarında 1-500 metrekare arasındaki parseller için uygulanan Encümene Teklif Hizmet Ücreti, 18 bin 150 TL'den 25 bin TL'ye çıkarılması teklif edildi.

Ticaret alanlarında aynı metrekare aralığındaki ücretin ise 22 bin 200 TL'den 30 bin TL'ye, 5 bin ile 10 bin metrekare arasındaki ticaret alanlarında uygulanan ücretin de 88 bin 700 TL'den 120 bin TL'ye yükseltilmesi öngörülüyor.

İnşaat istikamet rölevelerinde konut alanlarında 1-500 metrekare arası ücretin 14 bin 100 TL'den 19 bin TL'ye, ticaret alanlarında ise 18 bin 150 TL'den 24 bin 500 TL'ye güncellenmesi teklif edildi.

Kot kesit belgesi ücretlerinde de yeni rakamlar yer aldı. Konut alanlarında 10 noktaya kadar verilen kot kesit belgesi ücretinin 12 bin 100 TL'den 16 bin 500 TL'ye, ticari alanlarda ise 18 bin 150 TL'den 24 bin 500 TL'ye çıkarılması planlanıyor.

Temel üstü ve numarataj işlemlerinde yeni ücretler

Tarife teklifinde temel üstü ve numarataj işlemlerine ilişkin ücretlerde de düzenleme yapıldı.

Konutlarda tek bina için uygulanan temel üstü vize bedelinin 10 bin 100 TL'den 13 bin 600 TL'ye yükseltilmesi öngörülüyor.

50 metrekareye kadar bağımsız bölüm tanımlama ücretinin ise 5 bin TL'den 6 bin 750 TL'ye çıkarılması teklif edildi.

Ruhsat ve proje işlemlerinde yeni tarife

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan ek tarife teklifinde, projelendirme, ruhsat, teknik inceleme, elektrik, mekanik ve statik proje işlemleriyle ilgili çeşitli ücretlerde güncelleme yer alıyor.

Bina yıkım ücretlerinde konutlarda bağımsız bölüm başına uygulanan 4 bin 200 TL'lik ücretin 5 bin 670 TL'ye, ticari yapılarda ise 7 bin 605 TL olan ücretin 10 bin 266 TL'ye çıkarılması öngörülüyor.

İmar durum belgesi için yeni hesaplama

İmar durum belgesi ücretlerinde de yeni hesaplama yöntemi teklif edildi.

Konut alanlarında 1000 metrekareye kadar olan arsalar için 500 TL + metrekare başına 7,50 TL olarak uygulanan hesaplama formülünün, 675 TL + metrekare başına 10,12 TL olarak güncellenmesi planlanıyor.

Ticaret alanlarında ise tarife kapsamında farklı metrekare ve kullanım alanlarına göre yeni ücretler belirlendi.

Kat irtifakı ve proje ücretlerinde düzenleme

Kat irtifakı tesis ücretlerinde de yeni rakamlar yer aldı.

Konutlarda 0-100 metrekare arasındaki daireler için bağımsız bölüm başına uygulanan ücretin 1.740 TL'den 2 bin 349 TL'ye çıkarılması teklif edildi.

100-200 metrekare arasındaki dairelerde ücretin 3 bin 523,50 TL'ye, müstakil konutlarda ise 8 bin 400 TL'den 11 bin 340 TL'ye yükseltilmesi öngörülüyor.

Statik proje onay ücretlerinde ise 500 metrekareye kadar olan konutlarda mevcut 4 bin 890 TL'lik ücretin 6 bin 601 TL'ye, ticari alanlarda 7 bin 200 TL olan ücretin ise 9 bin 720 TL'ye çıkarılması teklif edildi.

Tesisat ve asansör işlemlerinde yeni rakamlar

Tarife teklifinde elektrik, sıhhi tesisat, ısı yalıtımı ve asansör işlemlerine ilişkin ücretlerde de düzenlemeye gidiliyor.

100 metrekareye kadar olan dairelerde elektrik tesisat ruhsat ücretinin 2 bin 794 TL, sıhhi tesisat ücretinin 1.255 TL, ısı yalıtım projesi ücretinin ise 899 TL olarak uygulanması öngörülüyor.

Asansör proje tasdik ücretinin 1.440 TL'den 1.944 TL'ye çıkarılması da teklif edilen düzenlemeler arasında yer alıyor.

Bazı bölgelerde çift tarife uygulanacak

Tarife teklifinde yer alan genel hükümler kapsamında, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki gerigörünüm ve etkilenme bölgelerinde tarifede belirtilen ücretlerin iki katı olarak uygulanması öngörülüyor.

Tarifede yer alan özel hükümlere göre Gümüşsuyu, İncirköy ve Soğuksu Mahalleleri ile özel orman alanlarında da belirlenen ücretlerin iki kat üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor.

Gülay Demirel: “Korkunun hâkim olduğu yerde demokrasi zayıflar”

İçeriği Görüntüle

Doğal sit alanında bulunan ticari binalara ilişkin bazı kat irtifakı ve tabela ücretlerinin de bu kapsamda hesaplanacağı belirtiliyor.

Meclis onayının ardından yürürlüğe girecek

2026 yılı için hazırlanan ek ücret tarifesinin, ilgili belediye meclisi süreçlerinin tamamlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Tarifenin, teklif edilen şekliyle onaylanması halinde 31 Aralık 2026 tarihine kadar uygulanacağı bildirildi.