Emlak Konut GYO Beykoz projesi İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Orta Çeşme Mahallesi, 487 ada, 80 ve 81 nolu parseller üzerinde hayata geçirilecek. Projede 776 konut yer alacak ve 376 milyon 429 bin 500 TL'ye mal olacak. Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilecek Emlak Konut GYO Beykoz projesi kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilecek. Beykoz Tokatköy Kentsel Dönüşüm Projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuruda bulunuldu ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başladı. Proje kapsamında imar planlama alanı 9,1 ha büyüklüğünde, Beykoz Belediyesi mülkiyetindeki 487 ada, 80 ve 81 nolu parseller (eski adresi ile 487 ada, 3 nolu parsel) 82 bin 792 metrekare olup, inşaatların gerçekleştirileceği proje alanı 80 ve 81 nolu parseller sırasıyla 34 bin 740 metrekare ve 34 bin 740 metrekare ve toplamda 69 bin 480 metrekare genişliğinde. 776 konut ve 47 iş yeri Merakla beklenen proje kapsamında 776 konut ve 47 iş yeri inşa edilecek. Mevcut durumda proje alanında bulunan 238 adet yapının tamamı ruhsatsız ve imar durumuna aykırı. Emlak Konut GYO Beykoz projesi öncesinde Beykoz Belediyesi tarafından bu yapıların seçici yıkım temel alınarak yıkımı yapılacak. Daha sonra söz konusu alan Beykoz Tokatköy Kentsel Dönüşüm Projesi için Emlak Konut G.Y.O. A.Ş.’ye devredilecek. Emlak Konut GYO Beykoz projesinin 2024 yılının son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Proje kapsamında, 80 nolu parselde konutlar için 188, iş yerleri için 6; 81 nolu parselinde konutlar için 186, iş yerleri için 40 adet otopark ihtiyacı; toplamda 420 otopark ihtiyacı bulunuyor. Projede 421 adet otopark inşa edilecek. Emlak Konut GYO Beykoz projesine en yakın tarım alanı kuş uçuşu yaklaşık 620 metre, orman alanı ise 100 metre mesafede yer alıyor. Planlama alanı Beykoz-Üsküdar sahil yolu olan Çayır Caddesi devamında bulunan Sultan Aziz Caddesinin batısında yer alıyor. Güneyde Beykoz İskelesine yaklaşık 2 kilometre, Kavacık Kavşağına 12 kilometre mesafede yer alıyor.